Rehabilitación

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Oficina Municipal de Rehabilitación del Casco Histórico y la Zona Ampliada de Villalba.

La Oficina Municipal de Rehabilitación comienza a funcionar el día 10/9/2001. Su función es promover la rehabilitación del casco histórico y su zona ampliada, en lo que respecta a la vivienda y a urbanizaciones.

La Oficina de Rehabilitación recientemente vienen de poner en marcha el Depósito virtual de materiales de derribos con la intención de poner en valor el patrimonio del volumen edificado como valor de conjunto, desde la perspectiva de la actividad edificatoria anónima recuperando aquellos elementos constructivos fruto de derribos (vigas, puntones, cantería, etc.)

FUNCIONAMIENTO:

La Oficina Municipal de Rehabilitación comienza a funcionar el día 10/9/2001. Su función es la de ser el instrumento técnico y de información, asesoramiento e incentivación de las actuaciones en el Área de Rehabilitación, y para obtener la cedula de rehabilitación de calidad. As xestións a realizar pola Oficina Municipal de Rehabilitación son: Las gestiones a realizar por la Oficina Municipal de Rehabilitación son:
1. las previstas en los articulos 58.3 e 60.4 del Real Decreto 801/2005, del 1 de julio.
2. las visitas previas de información y asesoramiento antes del otorgamiento de la resolución, de conformidad a las actuaciones para obtener la cédula de rehabilitación de calidad, el seguimiento de las actuaciones, así como las visitas de finales de obra, realizadas al amparo del Decreto 157/2006.

  1. Solicitud en la Oficina, y comprobación de que el inmueble pertenece a la zona del casco antiguo susceptible de expediente subvencionable.
  2. Solicitud de documentación.
    1. 2.1. Escritura del inmueble
    2. 2.2. DNI.
    3. 2.3. I.B.I.U.
    4. 2.4. Poder autorizando las obras en el caso de que la propiedad no coincida con el solicitante.
  3. . Elaboración de un informe previo en el que se hagan constar las necesidades urgentes o no del edificio.
  4. Aceptación por parte del promotor de las condiciones del informe anterior.
  5. Elaboración del proyecto de obra menor. No caso de ser de obra maior cómpre presentar na Oficina o proxecto visado polo Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia . En el caso de ser de obra mayor es necesario presentar en la oficina el proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia.
  6. Gestión de licencia y permisos de obra.
  7. Envío de la documentación a la Delegación de la Consellería de Cultura, Comunicación Social y Turismo.
  8. Envío de la documentación al IGVS.
  9. Obtención de la calificación provisional.
  10. Comienzo de la obra según los criterios fijados en el proyecto.
  11. Remate de las obras y obtención de la calificación definitiva después de emitir el certificado final de la obra por parte de la Oficina de Rehabilitación.
  12. Abono de la subvención aprobada.

La subvención a que tiene derecho cada solicitante tiene dos parámetros de máximos: en la actualidad, en Villalba conviven dos tipos de aportaciones, as correspondentes á zona da ARI, mailas propias da delimitación do casco antigo delimitado. las correspondientes a la zona de la ARI, además de las propias de la delimitación del casco antiguo delimitado. Ambalas dúas son compatibles, de tal xeito que un promotor de rehabilitación dun inmoble afectado polas dúas delimitacións poderáse beneficiar da suma das dúas posibilidades. Ambos son compatibles, de tal modo que un promotor que rehabilita un inmueble afectado por las dos delimitaciones se podrá beneficiar de la suma de las dos posibilidades.

Subvenciones propias de la ARI.
1. 9,000.00 € IVA incluido.
2. 80% del coste de la obra IVA incluido.

Subvenciones propia de la delimitación del casco antiguo.

1. por rehabilitación
1.1 24.000,00€ IVA incluido
1.2 80% del coste de la obra IVA incluido
2. por renovación
2.1. 30.000,00 € IVA incluido
2.2. 80% del costo de la obra IVA incluido

Las calles afectadas por el Plan de Rehabilitación son los siguientes:
Travesía dos Castros (nc) Travesía dos Castro (nc)

As rúas afectadas polo Plan de Rehabilitación son as seguintes:
Travesía dos Castros (n.c.)

Xosé María Chao Ledo (n.c.)
Calvario (n.c.)
Dos Pepes
Pravia (n.c.)
Galicia (n.c.)
Praza Suso Gaioso
Xosé Lois García Mato
Gabriel Pita de Veiga
Porta de Cima (n.c.)
Valeriano Valdesuso
Praza Santa María
Alférez López
Praza Coronel Pena
Concepción Areal
Sol
Da Pedra
Pedreiras (n.c.)
Tras do Poxigo
Ferrería (n.c.)
Cidade de Betanzos
Manuel Mato Vizoso
Travesía San Xoán
Praza San Xoán
Conde Pallares (n.c.)
Travesía Os Pasos (n.c.)
Travesía San Roque
Rúa Nova (n.c.)
San Roque
*(n.c.) non na súa totalidade

MARCO LEGAL:

    1. Art.  27 del Estatuto de Autonomía de Galicia, por el que la Comunidad Autónoma tiene competencia en materia de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda.
    2. Decreto 230/85, del 24 de octubre, por el que la Xunta de Galicia asume las competencias en materia de vivienda, transferidas por el Real Decreto 1926/85, del 11 de septiembre.
    3. El Ayuntamiento de Villalba es quien asume en el municipio las competencias que la legislación de Régimen Local establece en materia de vivienda.
    4. El Real Decreto 14/2008, del 11 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 801/2005, del 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.
      El Decreto 18/2006, del 26 de enero, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia y se regula la gestión de las previstas en el Real Decreto 801/2005
      El Decreto 157/2006, del 7 de septiembre, de rehabilitación y renovación de calidad de viviendas en el medio rural y en conjuntos históricos de Galicia.
    5. El Real decreto 2066/2008, del 12 de diciembre, por lo que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

La Resolución del 3 de julio de 2009 de Subsecretaría, por la que se publica el Convenio de Colaboración entre el Ministerio de vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, para la aplicación del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

Ordenanza Reguladora de las Subvenciones y las actuaciones urbanísticas en el ARI, zona ampliada y casco antiguo delimitado del Ayuntamiento de Villalba (BOP 292, del 20 de diciembre de 2008 – Lugo)

  1. El 27 de mayo de 2002 se firma un convenio entre la Comunidad Autónoma de Galicia y el Ministerio de Fomento sobre actuaciones protegidas en materia de Vivienda y Suelo
  2. El 13 de junio de 2002, Decreto 199/2002, del 6 de junio, por el que se establecen las ayudas públicas en materia de vivienda a cargo de la Comunidad Autónoma de Galicia.
  3. El Ayuntamiento, en la sesión celebrada el 3 de diciembre de 1999, acuerda solicitar, para la zona del Centro Histórico la Declaración de Área de Rehabilitación al amparo de la normativa estatal y autonómica del Plan de Vivienda 1998-2001. En 2002 se declaró Área de Rehabilitación el casco antiguo de Villalba y zona ampliada

Datos de Servicio

JUSTO PORTELA FERNÁNDEZ arquitecto

SENÉN VILLARINO PAZ auxiliar administrativo

Dirección

Oficina Municipal de Rehabilitación del Casco Histórico y Zona Ampliada de Vilalba.
Casa Consistorial del Ayuntamiento de Vilalba, 2ª planta.
27800 VILALBA
Lugo

Teléfono

982 51 16 58

Fax

982 51 16 58

e-mail

rehabilita@vilalba.org